住宅、教育、商业......昆山高新区一大波地块控规调整
最新,中国昆山网新发布两大草案公示,涉及高新区森林公园南侧片区、亭林园南侧片区控规调整。

编制背景
为了落实和深化《昆山市国土空间总体规划(2021-2035年)》,进一步完善民生设施、优化人居环境、推进城市更新,促进规划区域合理、有序发展,指导规划区域规划和建设管理,特编制本规划。
规划范围
本次规划范围东至小澞河、叶荷河,南至京沪铁路,西至黄泥中心河、祖冲之路,北至马鞍山路、娄江,规划区域总面积约10.21平方公里。
目标定位
规划区域目标建设成为集文体医疗、商业商务功能于一体的“城市西部副中心”,配套完善、环境宜人的“品质宜居示范区”。
空间结构
规划形成“一轴、两核、两心、两带、多区”的空间结构。
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一轴:即南北发展轴,联系包括城市绿核(森林公园)、文化体育核心、商务办公核心以及大渔湖科创核心在内的西部副城核心功能节点;
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两核:即文化体育核心、商务办公核心;
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两心:即西部轨交建康中心、西部轨交商业中心;
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两带:即娄江人文发展带、前进路城市发展带;
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多区:即多个功能组团,包括:西部副中心核心功能区、商贸市场区、郊野功能区以及多个居住生活区。
调整内容
本次规划一是优化单元空间结构,推动存量空间的更新发展;二是完善生活圈服务配套,促进区域品质提升;三是完善蓝绿空间营造,优化道路交通体系。

震川西路北侧、体育场路东侧
空闲地规划调整为
2宗商住混合用地

朝阳西路北、熙甫路西侧
朝阳西路南、熙甫路东侧
(即江南安康里北侧、东侧)
将规划新增2宗商住混合用地

赵厍小学教育用地
规划调整为公共服务、商业用地
震川西路北、江浦路西侧
2宗教育用地规划调整为
公共服务、商业用地
△教育用地控规调整前后

震川西路两侧
规划新增多宗公共服务、商业用地
△公共服务、商业用地控规调整后

△商业商务等用地控规调整后
规划范围
空间结构
规划形成“两水四岸、两路一心多点”的空间结构。
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两水:为娄江、仓基河-小虞河沿岸两条水脉;
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两路:为人民路城市时空发展轴和前进西路城市综合发展轴;
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一心:为玉山广场综合服务中心;
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多点:包括亭林园文化节点、白马泾路商业节点、娄江商业节点和昆山站枢纽节点。
调整内容
本次规划一是优化片区空间布局,推动存量空间的更新发展;二是完善公共服务设施配套,促进区域空间品质提升;三是强化景观风貌与蓝绿体系营造,加强历史文化保护与传承。

亭林山庄南侧规划新增
1宗二类城镇住宅用地
前进西路北侧、白马泾路东侧
部分宅地用地性质调整为
商住混合用地
人民北路西侧、西街两侧
规划新增多宗商住混合用地
朝阳路南侧、合兴西路东侧
规划新增2宗商住混合用地
人民中路东侧、葛江中学北侧
用地性质统一调整为商住混合用地
朝阳路南、跃进路东侧
规划新增商住混合用地
合兴路南侧、跃进路东侧
规划新增2宗二类城镇住宅用地
△涉宅用地控规调整后

昆山第一中心小学、葛江中学
教育用地范围扩大
学校或将迎来扩建
△教育用地控规调整前后
公示信息来源:中国昆山网


















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