昆山楼市新政策来了

今天起执行

打响新年第一枪！

近日

财政部、税务总局联合发布

关于个人销售

住房增值税政策的公告

与此前政策对比

有变化的是

个人将购买不足2年的住房对外销售

增值税由5.3%降至3%

🎉🎉🎉

新政策一出

想必大家最想知道的是

能节约多少税费

kb君这就给你们算一算

👇

也就是说，按照新的政策

总价300万的房子

可以省下6.9万元的税费！

这次政策逻辑是

降低增值税

节省房产交易中的税费成本

进而促进房产交易量

有助于房地产的企稳止跌

为了让大家进一步

了解当前购房政策执行情况

kb君梳理汇总了

当前苏州市最新购房相关政策要点

供大家参考

1、买房方面：苏州目前全域不限购，不分户籍、不限面积和套数、不需要社保/个税缴纳证明。

2、卖房方面：苏州全域新房、二手房全面不限售。

1、首付比例：首套、二套均为不低于15%。

2、房贷利率：主流银行首套3.0%，二套3.3%，但具体银行需具体咨询，不同资质的客户利率也不一定相同。

3、首套房认定标准：

1、公积金首付比例：首套、二套均为15%，保障性住房15%。

2、贷款利率：五年期以上首套2.6%，二套3.075%。

3、最高贷款额度：普通个人最高120万，家庭最高150万。不同人群、家庭，购买改善住房等都有相应额度的上浮。

4、苏州公积金目前支持商转公业务。

1、契税

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，按2%的税率征收契税。

备注：家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

2、增值税

个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

3、个人所得税

按计税价格的1%或者差额的20%收取；产权证或契税发票填发日期满5年且是家庭唯一住房的免征。

目前来看

昆山的买房环境已经非常宽松了

买房前一定要对

最新的买房政策有全面的了解

才能更好地决定买房时机

扩散！告诉更多人！