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城东7000买入的,也亏了?

10年前价格7000*90平=63万  
10年持有总成本=63万+贷款利息3%-4%约15万+投入首付资金20万  存款利息年利3%约6万
核算持有总成本最少约85万,加税费
不算物业费,装修费等
这是谁在砸盘?还是希望城东挺住!

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  • Jamestl888 LV10 路人
    1楼
        
    7-24 14:30
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  • 野猫问道 LV1 路人
    2楼
    你这算法不涨价就是亏本
       平均租金你就按1600.10年20w
    7-24 14:47
    1 回复
  • max910 LV10 知州
    3楼
    楼主这是纯站在投资的角度算的,投资失败了也很正常
    7-24 14:55
    2 回复
  • antonytsen LV9 通判
    4楼
    7000入的东外滩,19年18000卖掉。现在昆山还有实惠品质好的,还想入一套,空下来可以去住住。
    7-24 15:16
    1 回复
  • 假勇士 LV1 路人
    5楼
    楼主缺了从房屋入手产生的利益分析
    7-24 15:28
    1 回复
  • xzks LV14 妃子
    6楼
    操碎了心辛苦了
    7-24 21:27
    1 回复
  • 康熙王朝 LV1 路人
    7楼
      还差点   快要到合理位置了  ……
    7-24 21:39
    1 回复
  • 随风飘逝 LV10 路人
    8楼
    85平到70W就合理了
    7-24 23:45
    1 回复
  • lugang890 LV10 知州 楼主
    9楼
    由此可见,以房子定价的所谓通货膨胀已经不成立!
    7-27 06:53
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  • kshelixx LV15 路人
    10楼
    楼主算术不过关
    7-27 09:37
    回复
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