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昆山小区印象第42期丨实探艺荟兰苑,万众瞩目的城西核心地段新小区

昆山小区印象第42期来啦!

本次为大家探访的是

艺荟兰苑(格蒂名门)

一家坐落于昆山城西核心商圈内的小区

紧靠中环西线、又有万象汇在旁

未来还将迎来S1地铁线

今天也让我们一探究竟

看看这家小区到底如何?

一起揭开它神秘的面纱

小区基本信息

竣工时间:2020年(一期2021年年初交房,二期2021年6月交房)

建筑类型:楼栋总数为15栋,均为高层,层高为16-32层,其中以18层居多

小区地址:昆山市玉山镇马鞍山路中路518号

总建筑面积:194005.32㎡

绿化率:35%

总户数:1066户

机动车车位数:一共1488个车位,充电车位占10%(地上212个,地下1276个

非机动车车位数:一共2353个车位

车位比:1:1.41

容积率:2.3

车位费用:车位售价约15万元一个

开发商:苏州广坤房地产开发有限公司

小区物业:正荣物业管理服务有限公司

物业费:2.98元/月/㎡

安防情况

首先来看小区的安防情况,该小区一共有三处通行口,分别是南面的两处出入口,和北面的一处出入口。

小区行人的主要出入口在南面的小门,较多的业主都是从这里出入小区的。

值得一提的是小区的南大门和北大门行人出入口都是自动双开门,住户通过人脸识别后,大门就会自动滑开,这在其他小区很少见。

小区内部的摄像头也很多,路面的许多地方都布置有监控装置。

地下停车场同样有许多监控装置,隔一段路就能看到几个监控设备,总的来说安防还是不错的。

小区的楼道和地下都有消防装置,楼道内还有消防显示盘,防止火灾情况的发生。

绿化景观

该小区的绿化率为35%,从楼上往下望可以看到小区绿化的全景状况。

虽然现在已是冬季,但是小区内的树木还是依旧翠绿的,探访时也发现小区内有负责绿化的人员对树木进行浇水工作。

同时还有人对小区的树木进行修剪,绿化的养护方面做的不错。

小区内部还有几处景观喷泉,汩汩流动清流让人想要停下来驻足欣赏一番。

小区绿植的布景也很不错,枫树配上草坪,绿树配上花坛,从远处看过去别有一番风味。

建筑特色

该小区主要以高层和超高层为主,一期为高层,二期为超高层。该小区是南北朝向的小区,楼间距也比较大,采光方面影响不大。

由于小区是今年交房的,楼栋的外立面很新,没有发现墙皮脱落等问题出现。

小区楼道内部的墙面也很整洁,一二楼楼梯使用了瓷砖铺设,墙面也同样如此,看起来十分光洁。

三楼以上楼梯使用了类似环氧地坪的方式进行了铺设,墙面也很白,没有乱涂乱画的痕迹。

由于该小区今年刚刚交房,探访时发现内部有许多楼栋都还在装修中。

内部设施

小区内布置有儿童游乐设施,不仅有秋千、攀岩、滑滑梯等,还布置有一处沙坑,种类比较多样,地面铺上了塑胶的材料防滑防摔。

小区内部还有一些供住户休憩的地方,有的地方还配上了藤制的沙发桌子,散步休息都是一个好去处。

该小区的北门门口还有菜鸟驿站,住户需要拿取快递也比较方便。

小区的架空层还挂上了许多幅画,很有文艺气息。

小区的电梯内设有监控,并且运行很安静,也有定期进行维修检查。

卫生情况

小区的路面也比较干净平整,没有发现乱扔垃圾的现象发生,禁停线上也没有车辆乱停放在其中。

小区是实行垃圾分类的,小区内部设有垃圾分类房,没有到垃圾分类时间是会关闭的。

车辆停放
机动车停放情况

后说说车辆停放情况,该小区是半人车分流小区,路面上围着小区一圈设有许多路面停车位可以供车辆停放。

为了防止车辆进入小区的内部道路,小区的周边一圈也围了起来,可以有效防止车辆开进去,影响住户的行走安全。

小区内有多个地库入口,住户可以由此驶入地下车库,入口处也有车牌识别系统。

小区的地下车库使用的是环氧地坪,车库内很明亮干净,地面也很平整,可能是工作日原因车库内的车辆还是比较少的,不过许多都挂上了私人车位的牌子。

临时进入小区的车辆收费标准是按照苏州住宅小区停放标准收费的,住户租赁车位价格为230元/月(包含50元车位服务费)。

该小区一共1488个车位,充电车位占10%(地上212个,地下1276个),小区的人防车位都设置成了充电车位,电动车住户也可以到此进行充电,考虑还是比较周到的。

非机动车停放情况

小区的非机动车都是停在地下的,路面上有专门的非机动车通道可以供车辆进入地库停放。

地库内也有充电装置,住户可以在此处进行充电。

非机动车车库还是很大的,可以供许多车辆进行停放,可以看出车辆的停放也比较有序,没有乱停放的现象出现。

学区配套

小区配套幼儿园是昆山高新区鹿城幼儿园(幼儿园为暂借),距离小区约900米;

小区配套小学是昆山市玉山镇振华实验小学,距离小区1公里;

小区配套初中是昆山市娄江实验学校(初中部),距离小区3.3公里。

据了解旁边还有个配套的学校已完工,只是名字还没定,未来初中可能会变更学区

交通配套

小区周边公共交通比较便捷,有昆山117路、118路、139路、134路等公交车。小区东面还有公共自行车可以租赁,靠近中环西线旁边上高架也比较方便,附近还有在建的S1线地铁口,交通十分便利,小区北门就是万步路,最近被选为保留落叶试点区域,未来可能会是一处打卡好地方。

生活配套

商业配套:周边有万象汇综合体、欧尚购物中心、新江南生活荟等等,地处城西核心商圈附近,商业配套十分齐全。

医疗配套:昆山市中医医院,昆山市第二人民医院

休闲配套:体育中心、森林公园、叶荷河景观公园、街心花园等

周边小区:华润国际社区【二手房均价42486元/㎡】、兰亭天悦【二手房均价49537元/㎡】、香榭水岸【二手房均价34829元/㎡】、阿里山花园【二手房均价33093元/㎡】

(数据来源:昆山房产网)

小区历史成交价

艺荟兰苑(格蒂名门)上月二手房均价40255元/㎡,按月平均均价来看波动不大。

△艺荟兰苑二手房房价走势 | 来源:昆山房产网

这就是小编本次为大家带来的

昆山艺荟兰苑

当然,还有许多地方可能并未查探完全

欢迎了解这家小区的网友以及小区住户

踊跃留言补充

让昆山小区印象的专题更加完善!

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热门评论
  • 红色守护 LV5 驿丞
    感觉是城西最高档小区了,每次都路过,可惜买不起啊!
    这个地理位置非常好, 距离大型超市    地铁   学校  医疗     都是正正好好!
    感觉这个位置以后能突破9万一平
    11-22
    25 回复
  • 唐文 LV3 青衣
    这是在夸格蒂名门吗?我作为业主怎么不觉得好呢?物业费怎么是2.98元?不是近4元的物业费吗?不是只有北门可以通车吗?等全部入住后,万步路要堵死了,房屋及装修的质量也堪忧,我买了都后悔死了!
    11-22
    22 回复
  • 沧海飞虹 LV9 路人
    看看就行了,一群业主别自吹了,除了新点,位置也就那样。工业厂房改的地,位置还不如华润。地段么谈不上,也就算是城西环吧,最后划归城北西校区!!
    11-22
    22 回复
  • young1989 LV6 路人
    万象汇一圈,时代悦庭大于华润大于兰亭天悦大于新力大于格蒂……
    11-22
    11 回复
  • 艺荟兰苑 LV2 路人
    主要以小高层的洋房为主,一梯一户还有户型真不错

    11-23
    11 回复
  • 陆家小霸王哇 LV9 通判
    这个小区有个著名的吹捧者,晚风,捧一踩一的典范。
    11-22
    10 回复
  • 艺荟兰苑 LV2 路人

    艺荟兰苑:主要以小高层的洋房为主,一梯一户还有户型真不错....... (2021-11-23 10:01) 艺荟兰苑

    你就说美不美吧

    11-23
    9 回复
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游客
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  • 我还穿着衣服呢,我穿着衣服呢,就惨遭毒手,我说怎么这次突然醒了,就是觉得衣服不舒服,原来衣服嘞着这个包包啦,,,隔着衣服死蚊子还下死口,都这么冷的天啦还要临死挣扎一下,#每天一条昆友圈##有趣小视频##分享你的取暖神器##晒晒你的冬季穿搭##晒出你的户外照##笑对生活!一起自拍##2021年最后一个月##昆山有哪些美景?#

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  • 好吃不如饺子,牛肉胡萝卜的,,,#每天一条昆友圈##有趣小视频##分享你的取暖神器##晒晒你的冬季穿搭##晒出你的户外照##笑对生活!一起自拍##2021年最后一个月##昆山有哪些美景?#

    昭昭格格

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    金少

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